レースの鉄則

居抜き物件は、通常のものよりも得ることが

最近では居抜き物件というのが話題にのぼるようになりました。今は不況で購入することが少ないこともあって、家具などを購入する人が少ないのも原因かもしれないが、居抜き物件といってもいい施設を残しますと思っています。そこで居抜き物件が今は人気があるという話だそうです。しかし、居抜き物件は人気でも出回らないそうです。
居抜き物件は基本的にそのままで、すぐにでも飲食店などがある状態のものを指します。このような物を扱っている不動産は、多くのこれらの居抜き物件を、新しい店舗事業に使用すると、大幅にコストを削減することができます。ただし、逆に言えば、同じような形態のレストランがそこにお店に反するものということなのでその部分も考えなければかもしれません。
　社民党は16日、2011年度予算案と関連法案に関する民主党との修正協議について、打ち切りも視野に検討に入った。社民党は、沖縄の米軍普天間飛行場移設問題をめぐる鳩山由紀夫前首相の「方便」発言などで民主党への不信感を深めており、赤字国債発行に必要な特例公債法案にも反対論が強まっている。社民党の協力を得て、衆院の3分の2の賛成で同法案を再可決して成立させることは極めて困難となり、菅政権は窮地に陥った。
　社民党の福島瑞穂党首は同日の記者会見で、修正協議について「民主党から返ってくるボールの中身を見て、協議を続けることに意味があるかも含め判断したい。もう話し合いの余地がないという部分も出てくるかもしれない」と表明。鳩山氏の発言についても「（関連法案の賛否に）反映する」と述べた。
　14日に始まった民主、社民両党の実務者による修正協議で社民党は、(1)普天間関連経費の削除(2)法人税率引き下げの撤回―などを要求しているが、いずれの項目も民主党にとっては受け入れ難く、次回の修正協議の予定も立っていない。　

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　枝野幸男官房長官は１６日の記者会見で、ロシアのラブロフ外相が第二次世界大戦の結果として北方領土がロシア領になったとの認識を表明したのに対し、「大戦の結果を踏まえても、北方四島がわが国固有の領土であることに変わりない。サンフランシスコ平和条約で結果を受け入れたことと、北方四島が日本の領土であるのはなんら矛盾しない」と反論した。

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　イタリアのシルビオ・ベルルスコーニ首相（74）の買春スキャンダルが、ついに舞台を法廷の場に移すことになった。これまでも、脱税や横領などスキャンダルには事欠かなかったが、今回は18歳未満の女性を買春していた容疑が持たれ、起訴にまで発展。首相側は全面対決の構えだ。

　ミラノ地裁は2011年2月15日、ミラノ地検のベルルスコーニ首相に対する起訴請求を認める決定をした。初公判は4月6日に予定されており、3人の女性裁判官が担当する。

■有罪が確定すると最高15年の禁固刑

　ベルルスコーニ首相を起訴した内容は、ベルルスコーニ首相が当時17歳の女性を買春したほか、女性が窃盗容疑で身柄を拘束されていた時に職権で釈放させた、というもの。イタリアでは、買春自体は違法とされていないものの、18歳未満の女性を買春した場合は罪に問われる。仮に有罪が確定した場合、未成年者買春罪と職権濫用罪合わせて最高15年の禁固刑を受けることになる。

　17歳の時にベルルスコーニ首相と関係を持ったとされているのが、モロッコ出身のダンサー、カリマ・エル・マフルーグさん（18）。イタリアメディアが掲載した2人の通話の傍受記録によると、マフルーグさんが16歳の時から面識があったという。マフルーグさんは10年末に現地紙「ラ・レプブリカ」のインタビューに応じ、首相と関係を持ったことは否定している。だが、首相主催のパーティーの後に7000ユーロ（約20万円）を「贈り物」として受け取ったことは認めている。

■相手の18歳少女は本のCMに下着姿で登場

　マフルーグさんのダンサーとしてのニックネームは、「ルビー」。このことから、一連の騒動は、米ニクソン大統領の辞任にまで発展した「ウォーターゲート」事件にちなんで「ルビーゲート」とも呼ばれている。

　マフルーグさんは2月14日、本のCMに下着姿で登場。ベルルスコーニ首相について「どうなろうと気にならない」と、突き放している。

　一方の、2か月後に初公判を控えるベルルスコーニ首相は「容疑には根拠がなく、茶番だ」などと反発。だが、その主張の内容には不可解な点が多い。マフルーグさんが拘束されている時に、警察に電話をかけたこと自体は認めているのだ。その理由は「エジプトのムバラク大統領（当時）に便宜をはかる」というもの。ベルルスコーニ首相の言い分によると、マフルーグさんは「私はムバラク大統領の孫」などと話していたといい、外交問題化を避けるために電話した、ということのようだ。

　2月13日には、イタリア国内外の約60都市でベルルスコーニ首相の辞任を求めるデモが行われ、「イタリアは売春宿ではない！」というスローガンを掲げる人もいたという。

　ただし、どういう訳か、1月には40％あった支持率は、「ルビーゲート」が本格的に問題化した2月に入っても35％程度を維持。加えて、連立与党も首相を支持している。スキャンダルが引き金となって辞任につながる可能性は低そうだ。

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